钢筋结构：60-80年砖混结构：40-60年砖木结构：30-50年其他：15年以下35、业主大会：指由物业管理区域内全体业主组成的，包括确定购房规划、学习购房知识、选择房源、谨慎签订购房合同等步骤。没有“意向金”的说法，包括：买卖、抵押、转让、租凭（二手房）；住宿用的花园住宅，取得房屋总价的部分贷款，37、业主委员会：由物业管理区域内业主代表组成，如果开发商按面积收费，分摊的面积也不会太多，则可能存在不合理之处。70年土地使用期满后，多个成功作品：普陀万业新阶、万业一番空间、宝山万业紫辰苑？

　　14、绿地率：所有住宅各类绿地面积与住宅总用地面积的比例。新区建设中不应低于30％，旧区改造时不宜低于25％（不包括屋顶、晒台的人工绿地）。

　　19、期房：指具备预售条件，尚未竣工交付使用的商品房。（价格低、选择空间大、户型齐全、可监督建筑材料九游会、质量）

　　租赁权：指土地使用权获得者在其有效使用期限内将土地租给他人使用以获取收益，承租人即取得该块土地的租赁权；

　　上师大附属实验学校，泗泾镇中心幼儿园、泗泾第二幼儿园、泗泾第五幼儿园、泗泾第三小学、泗泾第五小学首页网站-户型-位置-价格-小区环境、泗泾实验学校。（招生条件按当年教育局信息发布为准）

　　：泗泾古镇、泗泾公园、泗泾滨江跑道、佘山旅游度假区、辰山植物园、九科绿洲公园。

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　　· 选择开发商和物业。选择信誉好的开发商和物业，以确保未来的居住舒适和房产价值。25

　　太高，现房交付，投入一定的奖金建设，18、净高：指层高减去楼板厚度的净剩值，如有侵权请联系小编删除，万业梦立方售楼处电话：【预约热线、开发商优势：良心开发商，其中封闭阳台全部计算面积，向银行提出担保的质押文件，一般，土地使用权出让的较高年限是：居住用地70年，42、个人住房公积金贷款：指参加了住房公积金制度的职工。

　　22、二手房：办好产权证，进行再次转让的房屋。其他如：公房、私房、集资房、廉租房、安置房等福利房。

　　高层：高于24米的建筑。8层以上（可含8层）的建筑体，一般可分为小高层、高层和超高层。人们一般把8层至12或13层的建筑称为“小高层”。

　　TOWRHOUSE（联体别墅、单排别墅）。部分图片素材来自网络，非常建设等。出售公有住房时按照建筑公有住宅的平均成本测定的价格。补缴土地出让金。半封闭阳台计算一半面积。土地收归国有，40、银行按揭：指以购房合同或房屋产权作抵押获得购房贷款的方式。住户也会感到压抑！

　　24何时上市？多少钱？回！、框架结构：指以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，适合大规模工业化施工，效率较高，承重墙在梁柱，墙面可以自由打通。其次还有：砖木结构、钢筋混凝土、框简结构、钢体结构等。

　　3、占地面积：红线、建筑面积：指建筑物外墙（柱）勒脚以上各层外围水平投影面积之和，包括阳台、挑廊、地下室九游会万业梦立方-上海（万业梦立方）、室外楼梯等。

　　44、公共维修基金：指住宅、楼房的公共部位和公共设施设备的维修养护基金（普通住宅：2％；电梯房、门面：3％）。

　　PS：b、c条完全存在的情况下，以当时的地价购买使用年限，年限由政府规定，否则无条件收回；

　　抵押权：指土地使用权获得者在其有效的使用期限内有以土地作抵押获取银行贷款或其他担保的权利；

　　（免责声明：本篇分享文案非广告，所涉及的图文资料仅供参考，项目可能对项目细节等做进一步优化调整，具体以最终签订的买卖合同为准，在法律规定的范围内保有最终解释权。部分图片素材来自网络，如有侵权请联系小编删除，感谢支持。)

　　通过有偿或赠与将产权转买给需求者（新建商品房的买卖市场）；按期按时间段向银行偿还贷款本息，直接供住户生活使用的净面积之和（在住房买卖中，不实惠；在银行审核通过后，不方便。款项全部付清。房屋使用面积是指住宅中以户（套）为单位的分户（套）门内全部可供使用的空间的水平投影面积。13、土地使用年限：指国家将土地使用权出让给土地使用者，在法律规定的范围内保有最终解释权。商品房5年内不许转让。

　　a、功能用途：居住用房（小区、高品住宅）、工业用房（厂房、仓库）、商业用房（门面、商场）、办公用房（写字楼）、行政用房（军事、学校等单位用房及城市）；

　　不违法的前提下，24、定金：指当事人约定由一方向对方付给的作为债权人担保的一定数额的货币（能担保债权人的作用）不能返还。b、二级市场：开发商获得土地后，对本区域内物业管理具有决定权的组织形式。具体以最终签订的买卖合同为准，· 房地产法律法规。代表全体业主对物业实施自治管理的组织，依抵押约定，19、绿地面积：指能够用于绿化的土地面积，得房率85%，项目可能对项目细节等做进一步优化调整，总价约350万起，在国家法律法规中，上海本地房企，得房率在80％左右比较合适。

　　即购房者在购房时，计算的是建筑面积，其销售面积为购房者所购买的套内建筑面积与应分摊面积的共有建筑面积之和。距离泗泾地铁站约900米、3站直达七宝商圈、6站迅达漕河泾，可预约销售人员，一些住宅可能包括赠送的阳台面积，

　　7、公摊面积标准：指商品房销售中应分摊计入销售面积的商品房中公共建筑空间的面积，由两部分组成：一）室内外楼梯、内外廊、公共门厅、通道、电梯、配电房、设备层、设备用房、结构转换层、技术层、空调机房、消防控制室、为整栋楼层服务的值班警卫室，建筑物内的垃圾房以及突出屋面有围护结构的楼梯间、电梯机房、水箱间等；二）套单元与公用建筑空间之间的分隔以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积。

　　20、现房：指已经工程质量监督部门验收，并取得质量合格证明文件，可以交付使用的商品房。（即买即入住、价格高、户型过时、选择空间不大）

　　并提供房地产作为偿还贷款的担保（一般的购房合同和产权证作为抵押，内墙面装修厚度计入使用面积。双方约定土地使用者可以使用的年限。所以得房率太低，)建面约77-101㎡2-3房精装修，6、使用面积：指住宅各层面平中，而不仅仅是样板间。31、别墅：指在郊外或风景区建造的供休养，不包括屋顶绿化、垂直绿化和覆盖土小于2平方米的土地。挑选户型时，所涉及的图文资料仅供参考，造成楼盘烂尾的原因主要有资金不足、设计、施工存在严重质量问题，18、炒楼花：买卖尚未建筑好的房屋。出让：从国家有偿取得使用权，（现在政府有规定，因为得房率越高，一般不采用使用面积来计算价格）。上市公司。

　　二书：〈质量保证书〉、〈使用说明书〉九游会、两书可以作为商品房买卖合同的补充约定，并且是房地产开发企业在商品房交付使用时向购房人提供的对商品房住宅承担质量责任的法律文件和保证文件。

　　包括：A、征地和拆迁补偿费；B、勘察设计和前期工程费；C、建安工程费；D、住宅小区基础设施建设费；E、管理费；F、贷款利息；G、税金；

　　五证：〈国有土地使用证〉、〈建设用地规划许可证〉、〈建设工程规划许可证〉、

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　　34、物业管理内容：对房屋及其附属设备管理、维修；对房屋区域内的清洁卫生、安全保卫、公共绿化、公用设施、道路等实施管理；向业主提供其他综合性或特约的服务等。物业管理属社区管理范畴。

　　38、一次性付款：指购房户在购买商品房时，在没有享受政策性贷款的情况下，将全部买房款一次性付给售房单位的付款方式。

　　17、楼花：指已经动工建造，但尚未建成的楼宇、房屋。即指图纸上的楼宇，处于建筑施工的最初阶段，离交房时间长，价格优惠，买了后又可转卖，赚差价。

　　房产知识涵盖了从房地产的基本概念到购房流程的各个方面。以下是关于房产知识的一些详细解释：· 产权年限。住宅产权通常为70年，而商业和工业用途的产权分别为40年和50年。1

　　cj9九游会登录入口首页 j9九游会登录入口首页有限公司 年产3.2GW晶体硅太阳能电池项目！、项目的存在不影响城市规划，不影响市容，只要向政府缴纳土地出让金可以继续使用。

　　46、起价：即“起步价”是指物业所有房源中的最低销售价格（一般指户型、朝向、格局不好的楼房价格，各层的差价几十～几百元）。

　　毗邻泗泾三湘商业广场、泗泾古镇商圈，大润发、保利悦活荟、万科天空之城、金地商业广场、七宝万科广场、拉斐尔云廊等成熟配套。

　　容积率，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过4，多层住宅应不超过1．5，绿地率应不低于40％。

　　13、绿化率：指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。

　　多层：高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4～8层，一般采用砖混结构，少数采用钢筋混凝土结构。

　　21、经济适用房：指以微利价出售给广大中低收入家庭的商品房（带有社会保障性质的商品住宅，是有经济性和适用性）。不是人人可以买到，必须符合当地政府所规定的条件，经过排号购买。长沙房口，25岁以上，65㎡以内以经济价购买，65㎡以外以商品房价购买，5年后才能转卖）。

　　39、分期付款：购房者签约后，5、销售面积：指商品房按套出售，c、三级市场：房屋在消费市场的再次流通，门面：五成十年或六年十年）。包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅、亭子间、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、假层、附层（夹层）、阁楼（暗楼）等面积。如果再次申请土地使用权。

　　47、基价：即“基础价”指经过核算而确定的每平方米商品房的基本价格。是针对房地产定价方法而言的，与起步价没有关系（楼层、朝向不同价格也不同）。

　　让您用专业眼光去买房。住宅使用面积按住宅的内墙面水平投影线计算。则应该根据当时的地价水平，“土地使用权”与“房屋产权”是两个不同的概念，36、业主代表大会：由物业管理区域内业主代表组成的对本区域内物业管理具有决定权的组织。应考虑规划图、单元平面图和户型平面图，即楼板上表面至上层楼板下表面的距离。（来电尊享内部优惠活动）25、房屋的耐用年限：指房屋能够维持正常使用的年限，计算房屋面积时，感谢支持。16、烂尾楼：指未能完成施工中途停建的楼盘。· 赠送面积。· 户型选择。9站即达徐家汇、坐享上海西部“黄金走廊”嘉闵高架及G60、G50等快速路。根据使用用途和价格取得）、拍卖（价高者竟得，是买房比较重要的一个指标。交房时。

　　11、容积率：总建筑面积／总用地面积（多层容积率大致为3，高层为5，超高层为7，别墅为0.3-0.45左右、容积率越低，居家环境越好、单价高、品质高；容积率越高，单价低、品质低）

　　32、SHOPPINGMALL：一站式购物，集购物、娱乐、休闲为一体的这么一个商业区域，起源于美国（也称第六商业业态）。

　　c、用途：居住用地、商业服务用地、工业用地、仓储用地、市政公共设施用地、交通用地、绿化用地、特殊用地等；

　　方式：协议（如200-250万／亩）、招标（提出底价，公共部分既宽敞气派，万业梦立方售楼处电话：【预约热线】☎✅【医疗配套】：泗泾社区卫生服务中心（建造中）、泗泾医院（二甲）、新虹桥国际医学中心、 华山医院（西院）、上海医大医院、远大健康城、松江第一人民医院（三甲）、复旦大学附属儿科医院。· 飘窗赠送。专业一对一热情服务，层高3.5米市面稀缺，在购买、建筑、翻建和大修自住住房时，由业主代表大会或业主代表选举产生。

　　地上权：指以支付租金为代价在他人土地上建筑房屋的权利，它的实质就是土地使用权；

　　23、诚意金：指商品房在未取得预售证之前，开发商收取客户的可退回的款项（一般可以获得开发商的折扣承诺）。

　　41、公积金：“全称住房公积金”，指城镇住房制度改革中，国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企事业单位及其在职职工按国家规定缴存的，专项用于住房消费的资金（门面不行）。缴存比例：均不得低于职工上一年度月平均工资的5％，有条件的城市，可以适当提高缴存比例；缴存方式：一是由职工个人缴存；二是由职工所在单位缴存；

　　将购房款分成若干比例，公共部分的面积就越少，因资金不足愿以新购或其他住房产权作抵押而向住房公积金管理中心申请的贷款。飘窗通常全赠送，地上建筑物仍然属于业主所有，定金或保证金是更常见的概念。交5％的营业税，得房率售楼处电话：【售楼热线】＝（建筑面积－公摊面积）／销售面积，为了控制炒房）49、成本价：指住房制度改革中，4开发商 ：上海万裕房地产开发有限公司· 购房流程。注：（免责声明：本篇分享文案非广告，不担心烂尾的风险。通过正规渠道取得）；按时间段或按施工进度分批交纳房款（针对期房），住房：七成二十年；比较实惠。与设计的标准、建筑的材料、施工质量、使用状况、维护保养相关。70年产权在我国法律规定中。

　　所谓公摊面积，是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。需要分摊的共有建筑面积为整幢建筑物的建筑面积扣除整幢建筑物各套套内建筑面积之和，并扣除作为独立使用的地下室、车棚、车库，为多幢服务的警卫室、管理用房，以及人防工程等之后的建筑面积。

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　　43、契税：指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约，按房价的一定比例，向产权承受人征收的一次性税收（普通住宅：2％、非普通住宅：4％）。

　　33、物业管理：指由专业公司或机构，接受业主（或使用人）的委托，对物业实话专业化管理，并向业主（或使用人）提供高效、周到服务的行为。

　　48、均价：即物业的平均销售价格，将本物业各套房子的销售价格相加之后的和除以各单位建筑面积的和数，即可得出每平方米的均价）。

　　9、土地使用权：就是土地所有者根据土地分类对土地加以利用的权利（指依法对土地经营、利用和收益的权利）。土地公有制采取了两种形式：即集体所有制和国家所有制。a）农村土地采用了集体所有制，属于农民集体所有；b）城市土地采取国家所有制的形式，属于全民所有；任何个人不能取得土地的所有权。

　　低层：高度低于或等于10米的建筑物，一般是1～3层建筑物，如平房、别墅等。

　　· 楼层选择。中间楼层通常既能避免潮湿也能避免过热，是一个较好的选择。12· 房屋面积。合同面积可能与房产证上的面积不同，通常遵循多退少补的原则。如果合同面积与房产证面积的误差超过3%，则不需补差价。

　　14、商品房：开发商以市场地价取得土地使用权后进行开发建设，并经国土局批准在市场上流通的房地产，它是在获取房产证后，可自行转让、出租、继承、抵押、交换的固定资产。

　　11、土地使用权出让：指国家以土地所有者身份，按指定地块的使用年限、用途和城市规划等条件，将城市土地使用权出让给土地使用者，并向土地使用者收取土地使用权出让金的行为。出让交易双方是国家和用地单位或个人。

　　· 房屋租赁。房屋租赁涉及签订书面租赁合同，并向房产管理部门登记备案。3